招：不要表露对物业有好感，让对手不了解你的意图，没办法争取主动。
第二招：告知他们已看中其他物业并付定金，看对手是不是想开出更有吸引力的价格。
第三招：告知他们已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是不是能再实惠点以补偿已付出不可以退还的定金。
第四招：告知他们已购置物业，但要等现有物业供应后才能买，因此需要卖方在付款办法上再打折些。
第五招：不停地找物业的缺点，需要降价。
第六招：告知自己非常认可，但家人有其他的想法，假如房价实惠则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使他们降价格。
第七招：告知筹备一次性付款，需要惠的价。
第八招：携带5000元，说只须价格适合就立刻决定购买。
第九招：假如实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担忧失去你这个有强烈购买欲的顾客。
第十招：与其他物业的价格作比较，需要他们再降价。
第十一招：告知能力有限买不起，需要再实惠一点。
第十二招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更打折的付款条件。
第十三招：告知物业管理费太贵，不可以支付，需要送物业管理费。
第十四招：告知自己现金积压在股市或其他买卖上，想购置房屋，但期望付款条件或价格能更打折些。
第十五招：告知这房屋是其他人送给我们的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖不再计较。
第十六招：告知从朋友处已知有多少打折，需要同样的待遇。
第十七招：告知自己没找代理行，直接与开发商买卖期望能免佣金。
第十八招：与谈判职员、销售成为朋友，凭交情争取拿到该项目的惠的价格。
第十九招：找多位不一样的销售代理，试探销价格的，或声东击西，探知更实惠的价格。
第二十招：需要开发商给毛坯房的价，赞同后再需要提供装修。
第二十一招：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再需要以同样的价格买更好的单元。
第二十二招：告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没时间，借此提出是不是能帮助出租事宜，并需要送装修及家用电器。
第二十三招：告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有惠的价格才能带来更多用户。
第二十四招：记住，比购房者的时间更宝贵的是房地产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都需要更实惠的价格。切勿因担忧"过了苏州无艇搭"，而急于下订。
